装配式建筑PK传统现浇，经济指标含量对比

2021-04-02

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1、湖北高层住宅单体，34层，层高2.9m，建筑面积22862.69㎡。主要预制构件有预制外墙、预制飘窗、预制阳台，预制空调板，预制楼梯，预制叠合板，预制率为大于50%。

在同一预算价格、范围、建筑做法的基础上进行分析；

土建主要技术指标分析

传统工艺			装配式
构件名称	工程量	指标含量	构件名称	工程量	指标含量
钢筋（t）	864.93	37.83	钢筋（t）	615.89	26.94
现浇砼（m3）	7841.76	0.34	现浇砼（m3）	5097.6	0.22
预制构件（m3）	0	0	预制构件（m3）	2744.16	0.12
模板（m2）	73217	3.2	模板（m2）	39383.22	1.72
砌体（m3）	2307.17	0.1	砌体（m3）	883.44	0.04
条板墙（m2）	0		条板墙（m2）	9002.7	0.39

2、从以上指标对比体现出：装配式结构的钢筋、混凝土、模板的单方指标比传统工艺低，大部分条板墙代替砌体，减少现场砌筑及抹灰的工序，提升整体质量。

土建主要经济指标分析

序号	项目名称	装配式A		传统工艺B		单方差异 (A-B)
序号	项目名称	造价（元）	经济单方（元/㎡）	造价（元）	经济单方（元/㎡）	单方差异 (A-B)
	建筑面积	22862.69
1	砌体	474196.88	20.74	1237996.26	54.15	-33.41
2	条板墙	2158564.26	94.41	0.00	0.00	94.41
3	混凝土工程	1395122.91	61.02	4400440.26	192.47	-131.45
4	后浇混凝土工程	4805356.97	210.18	0.00	0.00	210.18
5	模板工程	1420083.07	62.11	4760315.05	208.21	-146.10
6	钢筋工程	2252201.03	98.51	5353182.90	234.14	-135.64
7	金属工程	5047.30	0.22	5047.30	0.22	0.00
8	屋面工程	467597.19	20.45	467597.19	20.45	0.00
9	楼地面工程	972966.60	42.56	972966.60	42.56	0.00
10	内墙面工程	1924675.04	84.18	2135983.21	93.43	-9.24
11	外墙面工程	1794479.07	78.49	1794479.07	78.49	0.00
12	天棚工程	655049.09	28.65	655049.09	28.65	0.00
13	室外工程	22916.65	1.00	22916.65	1.00	0.00
14	装配式构件（施工费）	2266358.39	99.13	0.00	0.00	99.13
15	装配式构件（主材）	9540695.92	417.30	0.00	0.00	417.30
16	脚手架及垂直运输	3718775.08	162.66	4331507.47	189.46	-26.80
17	大型机械	47108.41	2.06	47108.41	2.06	0.00
18	合计	33944056.55	1483.69	26184589.46	1145.30	338.39

3、套用2018定额，综合取费8.5%；从以上经济指标含量对比可以看出，虽然装配式结构的钢筋、混凝土、模板的单方有所降低，但是装配式构件的综合单价非常高，本项目预制墙的施工费是401.5元/M3，叠合板的施工费389.1元/M3，预制楼梯的施工费是269.0元/M3，预制阳台的施工费是290.2元/M3；预制构件的主材价含运输费不含税价格是2902.76元/M3，含税价3476.93元/M3；最终整栋楼综合对比每平方米单价装配式建筑高出传统建筑338元；